Nu står denne gedigne, arkitekttegnede rødstensvilla klar til overtagelse, og her får du og dine en ideel ramme om familielivet. Villaen byder på tre værelser og store opholdsrum, og med til ejendommen hører også en lukket have, en skøn, sydvendt gårdhave med
swimmingpool samt en ekstrastor garage med plads til to biler.

Med placeringen på den fredelige villavej Baldursgade - lige hvor Boldesager bliver til Spangsbjerg - får I trygge og fredelige omgivelser med nem adgang til skøn natur, alle hverdagens nødvendigheder og Esbjergs centrum. Der er gåafstand til Vognsbølparkens frodige
friarealer, og børnene har kun en kort cykeltur til Boldesager Skole Cosmos samt de andre skoler i midtbyen, mens de imponerende faciliteter i Esbjerg Idrætspark også ligger i nem cykelafstand fra adressen. Cykelturen til Torvet og gågadens mange butikker tager
mindre end ti minutter, og på vejen passerer du forbi Sydvestjysk Sygehus, Hovedbiblioteket og de spændende specialbutikker langs Torvegade.

Villaen er tegnet af arkitekten Erik Flagstad Rasmussen, og den ydre ramme er god og gedigen, mens det indre bærer præg af kvalitetsmaterialer såsom massive parketgulve i eg i stuerne, gennemtænkte løsninger huset rundt såsom praktiske indbygningsskabe
samt et godt blik for at udnytte de syd- og vestvendte facader ved hjælp af store vinduespartier, som trækker det naturlige lys ind i boligen og giver udsigt til havens grønne flor.

Boligen byder på 187 m2 i ét plan, og dertil skal lægges en tør, brugbar kælder på 84 m2 - i alt 271 anvendelige etagemeter. Boligen byder velkommen i en indbydende hall, der har trappegang til kælderen, som foruden disponible rum byder på en praktisk vaskekælder
og en god vinkælder til de dyre dråber. Ligeledes byder hallen på et tilstødende gæstetoilet samt adgang til en central fordelingsgang, hvorfra der er tilgang til alle stueetagens rum. Soveværelset og de to værelser har faste skabe, og fra soveværelset er der desuden
direkte adgang til gårdhaven. Denne del af huset rummer også et badeværelse med bruseniche og badekar.

Fra det tosidede køkken er der direkte adgang til den sydvendte gårdhave, og det samme gælder for den ene af de to stuer en suite, så i de lune måneder smelter inde og ude naturligt sammen, og dagens måltider og kølige forfriskninger serveres let i solen ved poolen.
Den 1.087 m2 store grund byder også på en lukket have og en vestvendt terrasse.

Kontakt os for mere information.